วันศุกร์ที่ 13 กรกฎาคม พ.ศ. 2555

ซื้อที่ดินจากเจ้าของร่วมที่เป็นเด็กยังไม่บรรลุนิติภาวะ


ซื้อที่ดินจากเจ้าของร่วมที่เป็นเด็กยังไม่บรรลุนิติภาวะ

เมื่อประมาณ ๓ ปีที่แล้ว มีคนมาบอกขายที่ติดกับคลองซึ่งเป็นสวนกล้วยอยู่  

แต่เป็นชื่อเจ้าของในโฉนดเป็นเด็กผู้หญิงอายุ ๘ ขวบ กับพี่ชายอายุ ๒๐ ซึ่งเป็นใบ้
แรก เริ่มเดิมทีที่พื้นนี้เป็นที่แปลงใหญ่ พ่อแม่แบ่งให้ลูก ๕ คน พ่อของน้องที่จะขายที่แต่ตอนแบ่งใส่ชื่อโฉนดตอนนั้นเขาไปใส่ชื่อลูกชายซึ่ง เป็นใบ้ และลูกสาวอีกคน

ที่นี พ่อกับแม่ อยากจะขายที่ แต่ติดที่ว่าเป็นชื่อเด็กไม่บรรลุนิติภาวะ แต่ก็ยังดีที่พี่ชื่ออีกคนที่เป็นเจ้าของร่วมอายุ ๒๐ ปีแล้ว
แล้วจะ ทำไงดี แม่ของเด็กก็เลยต้องวิ่งเต้นไปที่กรมที่ดิน ทางเจ้าหน้าที่บอกว่าให้ไปยื่นคำร้องต่อศาลขอแบ่งแยกโฉนด โดยแบ่งคนละครึ่งกับพี่ชาย

แต่เรื่องก็ไม่ง่าย ทางอัยการก็ต้องส่งเรื่องให้ศาลพิพากษา แม่ของเด็กก็ต้องเสียเงินค่าทนาย ค่าน้ำร้อนน้ำชา ค่าโสหุ้ยต่างๆ ทางศาลก็ต้องมาดูว่าแบ่งครึ่งทางไหนถึงจะเป็นธรรมกับผู้เยาว์  ทั้งค่ารังวัดอีก เมื่อวัดเสร็จแล้วก็ต้องให้อัยการศาลมาดูว่าแบ่งส่วนไหนให้กับเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

เมื่อเรียบร้อยดีแล้วถึงจะมีคำสั่งศาลออกมา

เมื่อจะไปซื้อขายกันที่สำนักงานที่ดิน ก็ต้องมีคำสังศาลไปบอกเจ้าหน้าที่ด้วย ไม่งั้นก็โอนไม่ได้

งาน นี้กว่าจะเสร็จเรื่องก็ปาเข้าไป ๘ เดือน กว่าจะแบ่งแยกโฉนด แล้วก็โอนกัน

เรื่องนี้สอนให้รู้ว่า ถ้าเรายังไม่แน่ใจว่าจะใช้ประโยชน์จากบ้าน หรือ ที่ดิน ก็ยังไม่ควรโอนให้กับเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ เพราะเรื่องมันจะยุ่งยากมากมาย  ถึงจะรักลุกแค่ไหนก็ต้องคิดถึงอนาคตด้วยเผื่อว่าจำเป็นต้องใช้เงิน แล้วต้องขายที่ดิน จะได้ไม่ยุ่งยากต่อไป

ไม่มีความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น