Wealthy Uncle

กฏเกณฑ์ การอายัด(ยึด)ทรัพย์สินภายในบ้านของจำเลย(ลูกหนี้) - เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดี ทำการตรวจสอบสำเนาทะเบียนบ้านของลูกหนี้แล้ว ปรากฎว่าลูกหนี้เป็น “เจ้าบ้าน” จพค.จะไปยึดทรัพย์สินของลูกหนี้ตามทะเบียนบ้านหลังนั้นๆ หากไปแล้วพบว่าบ้านหลังนั้น ถูกปิดประตู หรือถูก Lock อยู่ จพค.สามารถใช้อำนาจในการเปิดบ้าน เพื่อทำการยึดทรัพย์ตามที่เจ้าหนี้นำชี้ได้ เนื่องจาก กฏหมาย ระบุไว้ว่า หากผู้ใดที่มีฐานะเป็น“เจ้าบ้าน”ก็ให้สันนิษฐานว่าทรัพย์สินใดๆที่อยู่ใน บ้านของเจ้าบ้าน เป็นทรัพย์ของเจ้าบ้านเอาไว้ก่อนเป็นหลัก ดังนั้นหากลูกหนี้ตามคำพิพากษามีฐานะเป็น“เจ้าบ้าน”หลังใด ก็สามารถยึดทรัพย์ที่อยู่ภายในบ้านหลังนั้นได้ ถึงแม้นว่าจะถูกปิดประตูอยู่ก็ตาม โดยอาศัยขั้นตอนให้เจ้าหนี้แถลงความรับผิดชอบ เชิญเจ้าหน้าที่ตำรวจมาเป็นสักขีพยาน , ตามช่างกุญแจมา ไข/งัด/หรือทุบทำลาย วัสดุที่ใช้ Lock บ้าน , มีการบันทึกภาพถ่ายหรือวีดีโอไว้เป็นหลักฐาน , ลงบันทึกประจำวัน - เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดี ตรวจสอบสำเนาทะเบียนบ้านของลูกหนี้แล้ว ปรากฎว่าลูกหนี้เป็นแค่ “ผู้อาศัย” จพค.จะไปยึดทรัพย์สินของลูกหนี้ตามทะเ

คำถามสำคัญที่คนไทยวัยเลข 3 ต้องขบคิดก็คือ ครอบครัวของตนเองได้รับความคุ้มครองปกป้องอย่างเพียงพอแล้วหรือหรือไม่ ในกรณีที่คุณซึ่งเป็นหัวหน้าครอบครัว เกิดเสียชีวิตขึ้นมา  ประกันถือเป็นหนึ่งส่วนสำคัญของการวางแผนทางการเงิน  แต่ถือเปนแนวโน้มที่ไม่ดีเมื่อการสำรวจพบว่ามีผู้คนในวัย 30 ยังมิได้ทำประกันชีวิต หรือหากทำประกันไว้บ้างแล้วแต่พวกเขายังทำไว้ไม่มากพอ ในสหรัฐอเมริกามีการอ้างอิง J.D Power & Associations สำรวจพบว่า 40% ของผู้ใหญ่ชาวอเมริกันยังไม่มีหรือไม่ได้ทำประกัชีวิตไว้เลย วิ่งกว่านั้น 25% ของผู้ใหญ่กลุ่มนี้ที่สมรสแล้วต้องเป็นม่ายมีอายุระหว่าง 30 -55 ปี ต่างรู้สึกว่ายังทำประกันชีวิตไว้ไม่ได้มากหรือครอบคลุมพอ ผลสำรวจนี้สะท้อนให้คในสหรัฐอเมริกาและทุกมุมโลก ต้องตระหนักว่าทุกคนต้องมีประกันชีวิต หากคนไทยที่กำลังอยู่ในวัยเลข 3 หรือจวนเจียนจะเลข 3 ห่วงใยในครอบครัวตัวเอง ควรพิจารณาทางเลือกเพื่อทำประกันชีวิตเพิ่มเติมให้ครอบคลุมมากขึ้น ซึ่งเงื่อนไขกำหนดช่วงชีวิตทำประกันสามารถทำได้ และสามารถกำหนด ขอบเขตของการคุ้มครองได้เพื่อผลประโยชน์ของครอบครัว แต่อย่างไรก็ตามควรพิจารณาด้วยว่าจะส่งประกัน

  ต้องมีเงินออมฉุกเฉิน ถ้าเปรียบว่าสถานะทางการเงินของทุกประเทศทั่วโลก จำเป็นต้องให้ธนาคารกลางของประเทศทำหน้าที่บริหารจัดเก็บทุนสำรองของชาติไว้ในยามฉุกเฉิน ในระดับครัวเรือนเช่นกันไม่ว่าจะเป็นครอบครัวคนไทยหรืออเมริกัน ต้องมีเงินออมฉุกเฉินไว้สำรองใช้ยามจำเป็นเสมอ แต่จากสำรวจคนอเมริกันทั่วไป พบว่ามีจำนวนมากมายที่ไม่ได้คิดถึงเงินออมเผื่อไว้ช้ามฉุกเฉินเลย โดยเฉพาะคนในวัย 30                 นอกจากนี้ข้อมูลที่ได้จาก Bankrate Financial Security Index เผยผลสำรวจพบว่า 28% ของกลุ่มตัวอย่างยอมรับ ว่าไม่มีเงินออมเผื่อไว้ใช้ยามฉุกเฉินเลย และผลที่ได้ชัดเจนว่ากลุ่มตัวอย่าง 49% ไม่มีเงินเก็บหรือเงินออมมากพอไว้ใช้ในยามจำเป็นได้นานถึง 3 เดือน และมีเพียง 25% ของผู้ตอบในงานสำรวจระบุว่าพวกเขาไม่มีเงินออมเก็บไว้ใช้ยามฉุกเฉินได้นานถึง 6 เดือน    คุณล่ะ ถ้าหยุดไม่มีรายได้ตอนนี้คุณอยู่ได้กี่เดือน                 ผลสำรวจข้างต้นทำให้คนไทยที่ใกล้หรืออยู่ในวัยเลข 3 นำหน้า ต้องหันมามองโอกาสที่ตัวเองเข้าไปอยู่ในกลุ่มผุ้มีเงินออมฉุกเฉินยังไม่มากพอหรือไม่เพียงพอ และอาจถึงเวลาที่จะเพิ่มการออม เพื่อที่ว่าจ

เรื่องเงินทองที่ต้องทำของคนไทยวัยเลข 3 เริ่มต้นเร็วดีกว่าเสมอ                 การออมและการลงทุนนั้นหากเริ่มต้นเร็วย่อมมีชัยไปกว่าครึ่ง เพราะการออมกับการลงทุนสำหรับคนไทยที่เข้าสู่วัยเริ่มต้นเลข 3 ยิ่งเข้าใจมากทำได้เร็ว ย่อมช่วยคนไทยในวัยนี้ให้มีอนาคตที่สดใส เข้าสู่วัยเกษียณเปี่ยมสุข อยู่อย่างสบายเมื่อเข้าสู่บั้นปลายของชีวิตด้วยเงินทองสะสมไว้ได้มากพอ                 แต่การเริ่มต้นออมกับการลงทุนเร็วนั้น สำคัญและต้องทำอย่างไร สำหรับผู้คนวัยเลข 3 อีกมากมายยังหลงทาง ไม่เข้าใจความมั่นคงปลอดภัยทางการเงิน และผุ้คนในวัยเลข 3 จำนวนไม่น้อยอาจหลงเพลินไปกับประสบการณ์การใช้ชีวิตการเงินต้องมีรายจ่ายไม่ขาด หรืออยากใช้อยากจ่ายจนลืมออม แถมคนไทยอายุปาเข้าเลข 3 จำนวนไม่น้อยโนทุกวันนี้ อาจแบกภาระหนี้ไว้ไม่น้อยจนทำให้ทุกอย่างกลายเป็นเรื่องยาก                 จากข้อสงสัยข้างต้น ทำให้ไอเดียของไวส์ เบรด ดอทคอม ที่ว่าด้วย “5 เรื่องการเงินที่ยังไม่พร้อมของคนวัย 30 “ เป็นการตอกย้ำกระตุ้นเตือนคนไทยวัยเลข 3 ทั่วโลก เร่งปรับตัวเตรียมให้พร้อม เพื่อเป็นหนึ่งในกลุ่มคนไทยที่ยังอยู่บนเส้นทางสู่วัยเกษียณเปี

1. วางแผนเพื่อวัยเกษียณบนแผน่กระดาษ หรือหน้าจอคอมพิวเตอร์ ใช้เวลาใคร่ครวญให้ดีว่า รายได้มากเท่าใดที่จำเป็นต้องหาต้องทำไว้รองรับยามตัวเองถูกปลดระวาง หรือหยุดทำงานระยะยาว  จากนั้นให้ดุว่าต้องออมสม่ำเสมอเป็นเงินเท่าไหร่ จึงจะไปถึงเป้าหมายที่วางแผนไว้ 2.  ขยันหาข้อมูลลงทุนและกลยุทธ์ทางการเงิน ช่วยทำให้สาบายใจเมื่อเข้าสู่วัยเกษียณ เพื่อสร้างความได้เปรียบไม่ปล่อยให้ประโยชน์ที่ควรได้จากการลดหย่อนภาษ๊ (LTF, RMF และประกันแบบบำนาญ) และสิทธิที่พึงได้จากการทำงานต้องหลุดมือไปอย่างน่าเสียดาย หรือผ่านเลยไปแบบไม่รู้เรื่องอะไรเลย 3.หาแผนออมเงินหลากหลาย ด้วยข้อมูลที่ขอมาจากสถาบันบริหารจัดการการเงิน เช่น บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม หรือ บลจ ยิ่งคนทำงานมีข้อมุลแผนออมเพื่อเกษียณเหมาะสมกับสถานะการเงินของตนเองมากเท่าไหร่ อำนาจในการเพ่ิมผลผลิตการเงินของตัวเองจะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น 4. สร้างพอร์ตการลงทุนที่หลากหลาย อาจลงทุนหุ้นกับตราสารหนี้บ้าง เผื่อเงินเก็บออมไว้บางส่วนไม่หยุดนิ่ง หรือเงิบหงายเมื่อตลาดเป็นตลาดขาลง แต่จะยังเป็นเงินก้อนที่สามารถเติบโตให้ผลตอบแทนชดเชยการลงทุนในส่วนอื่นๆที่ไม่ดี 5.  เตร

1. ไม่ต้องตั้งใจเรียนมากไป เอาแค่พอใช้ได้ก็พอ เพราะโลกแห่งความเป็นจริง วัดกันที่ผลงาน ไม่ใช่ที่เกรด 2. การทำกิจกรรมในรั้วมหาวิทยาลัยน ั้นสำคัญมาก พอๆ กับการคร่ำเคร่งหน้าตำราเรียน 3. เลือกงานที่เราชอบนั้นใช่ แต่อย่าลืมด้วยว่า อาชีพนั้นสามารถเลี้ยงดูตัวเราไ ด้จริงหรือเปล่า ถ้าไม่ใช่ ก็อย่าหลอกตัวเอง 4. เมื่อถึงวัยทำงาน ใครเก็บเงินก่อน รวยเร็วกว่า และสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ คือ "ชีวิตที่ไม่มีหนี้ คือชีวิตที่ประเสริฐที่สุด" 5. หาเป้าหมายในชีวิตให้เจอโดยเร็ว ที่สุด เพราะมันจะเป็นเครื่องนำทางของค ุณ ในชาตินี้ตลอดไป 6. ซื้อบ้านก่อน ที่จะซื้อรถ เพราะบ้านมีแต่จะมีมูลค่าเพิ่มข ึ้น รถมีแต่มูลค่าลดลง ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่า รถ=ลด 7. ดอกเบี้ยบ้านนั้นมหาโหดมาก รีบใช้ให้หมดโดยเร็วพลัน ก่อนที่จะแก่ แล้วผ่อนไม่ไหว 8. การเก็บเงินเป็นแค่บันไดขั้นแรก สู่ความร่ำรวย แต่ขั้นต่อมา คือ ต้องรู้จักลงทุน 9. อย่าเป็นศัตรูกับใครก็ตามบนโลกใ บนี้ เพราะคุณจะไม่มีทางรู้ว่า วันหนึ่ง เขาอาจจะยิ่งใหญ่มาก จนกลับมาทำร้ายคุณก็เป็นได้ 10. คอนเน็คชั่นหรือสายสัมพันธ์เป็น สิ่งที่สำคัญมากๆ ต่อให้เก่งแค่ไหน ก็สู้กา

1. สินเชื่อบ้าน  หนทางที่ดีที่สุดไม่ให้สินเชื่อประเภทนี้ ทำลายความฝันสร้างความมั่นคงรองรับวัยเกษียณ คือต้องรีบชำระเงินกู้ซื้อบ้านให้หมดโดยเร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้ ยิ่งขจัดหนี้ประเภทนี้ได้เร็ว จะช่วยให้เกิดผลดีต่อแผนการเกษียณก่อนอายุ 40 เพราะหมายถึงกระแสเงินสดหมุนเวียนยิ่งเป็นบวก หรือไม่ติดลบกลางคันจนขวางทางนำไปสุ่อิสรภาพทางการเงิน 2. ที่พักอาศัยที่ใช้งบเกินความจำเป็น บ้านยิ่งมีขนาดใหญ่ มีห้องกับเนื้อที่มากเกินความจำเป็น หรือเกินความต้องการใช้สอยที่แท้้จริง จะเพิ่มภาระค่าใช้จ่ายการดูแลรักษาให้กับเจ้าของบ้านมากขึ้น ดังนั้นในระยะยาว การหาบ้านพักอาศัยที่เหมาะสมกับฐานะความเป็นอยู่ จะช่วยทำให้งบค่าใช้จ่ายในการดูแลบ้านน้อยลง ไม่รบกวนเงินก้อนรองรับขีวิตเกษียณ 3.  ภาระหนี้ผ่อนรถ ไม่ใช่แค่สินเชื่อบ้านที่เป็นปัญหาคาราคาซังทางการเงินสำหรับคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน ที่อยากเกษียณเร็วเท่านั้น สินเชื่อพื่อซื้อรถยนต์ก็เป็นอีกอุปสรรคหนึ่งที่ควรระวัง เพราะการคิดเปลี่ยนรถผ่อนรถใหม่คันแล้วคันเล่าหรือปีแล้วปีเล่า ไม่ใช่เรื่องดีหรือประหยัดรายจ่ายเลย แต่จะกลับกาลายเป็นภาะเหมือนดินพอกหางหมูในอนาคต 4. ทำประกันไ