Wealthy Uncle

ผู้ประกอบการท่านใดมีบ้านพักอาศัยที่มีบริเวณโดยรอบและพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านกว้างขวาง หรือมีที่ดินทิ้งว่าง เปล่าอยู่โดยไม่ได้ใช้ประโยชน์ และมีทำเลที่ตั้งอยู่ในท้องถิ่นซึ่งมีความโดดเด่นในด้านวัฒนธรรม อยู่ไม่ไกลจากแหล่งท่องเที่ยว ซึ่งมีนักท่องเที่ยวแวะเวียนมาเที่ยวอยู่เสมอ หากต้องการลงทุนทำธุรกิจบริการด้านที่พักสำหรับนักท่องเที่ยว ที่ใช้เงินลงทุนไม่สูง มากนักแล้ว “โฮมสเตย์” ก็เป็นอีกหนึ่งในช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจ ซึ่งสอดคล้องกับพฤติกรรมของนักท่องเที่ยวในยุค ปัจจุบัน ที่ต่างเสาะแสวงหาความใกล้ชิดกับธรรมชาติ และสัมผัสวิถีชีวิตชุมชนที่แตกต่างกันไปในแต่ละท้องถิ่น อย่างไรก็ตาม การผสมผสานไอเดียในการตกแต่งสถานที่พัก ให้มีความสวยงาม แปลกใหม่ โดยไม่ทำลายความ เป็นวิถีชุมชนดั้งเดิมไปนั้น นับเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยสร้างความโดดเด่นให้แก่ธุรกิจได้อีกทางหนึ่ง ดังนั้น ผู้ประกอบการที่มี ความสนใจจะเปิดบริการที่พักในรูปแบบโฮมสเตย์ ก็สามารถนำแนวทางการตกแต่งที่เน้นความแตกต่าง มีความเป็นเอกลักษณ์ เฉพาะตัว หรือการตกแต่งในสไตล์ประยุกต์ไปปรับใช้ได้เช่นกัน ทั้งนี้ เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ซึ่งเป็นกลุ่มค

ธุรกิจ อพาร์ทเม้นท์และโรงแรมขนาดเล็ก เป็นธุรกิจที่เน้นศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบของโครงการเป็นสำคัญ นอกจากนี้ยังเป็นธุรกิจที่รองรับความต้องการทางด้านที่อยู่อาศัย ทั้งในส่วนของความต้องการเช่าแบบระยะยาว และ ความต้องการเช่าแบบระยะสั้น ประกอบกับประเทศไทยเป็นประเทศที่มีการพึ่งพาการท่องเที่ยวสูง ธุรกิจโรงแรม   รีสอร์ส   เกรสเฮ้าส์   เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ เเมนชั่น จึงมีความสำคัญในระบบธุรกิจการท่องเที่ยว   ธนาคารกสิกรไทยได้เล็งเห็นถึงความสำคัญของธุรกิจอพาร์ทเม้นท์   และโรงแรมขนาด เล็กจึงนำเสนอโครงการสนับสนุนผู้ประกอบการเฉพาะธุรกิจอพาร์ทเม้นท์และโรงแรม ขนาดเล็ก ( Apartment and Hotel Solutions) ซึ่งโครงการจะตอบสนองความต้องการของลูกค้าทั้งในด้านบริการด้านการเงิน และ บริการด้านอื่นๆ แบบครบวงจร   ผู้ประกอบการสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลจากเจ้าหน้าที่ธนาคารโดยตรงที่ K-BIZ Contact Center 0 2888 8822 บริการทางการเงินเพื่อตอบโจทย์ธุรกิจธุรกิจอพาร์ทเม้นท์และโรงแรมขนาดเล็ก ธุรกิจ อพาร์ทเม้นท์และโรงแรมขนาดเล็กเป็นธุรกิจที่เน้นการให้บริการลูกค้าเป็น สำคัญ ดังนั้นเค

ความเป็นมาของบุติคโฮเต็ล                 บูติคโฮเต็ล (Boutique Hotel หรือ ฮิพ โฮเต็ล (Hip Hotel, Highly Individual Place) จัดเป็นแนวทางธุรกิจที่กำลังมาแรงในขณะนี้ ด้วยจุดแข็งที่แตกต่างจาก ธุรกิจโรงแรมแบบดั้งเดิม เช่น รูปแบบการดีไซน์ และ การบริการที่เป็นอิสระ มีความคิดสร้างสรรค์ สามารถทำได้ในขนาดเล็ก สามารถทำได้ด้วยตัวเจ้าของเอง ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของนักท่องเที่ยวที่ต้องการค้นหาบรรยากาศใหม่ๆ ในการพักผ่อน โดยเฉพาะการเปลี่ยนบ้านเก่าเป็นบุติคโฮเต็ลนั้น ถือว่าเป็นปรากฏการณ์ ทางธุรกิจท่องเที่ยวที่น่าสนใจ เป็นอย่างยิ่ง ด้วยจุดเด่นทางธุรกิจที่มีความสมดุลทั้งทางเศรษฐกิจ และ การอนุรักษ์ ศิลปวัฒนธรรม เช่น ๑         เป็นการเปลี่ยนสินทรัพย์บ้านเก่าที่ไม่ได้ใช้งาน ให้มีมูลค่าทางเศรษฐกิจ ๒         เป็นการอนุรักษ์ศิลปะสถาปัตยกรรมบ้านเก่าให้อยู่ในสภาพที่สวยงาม ซึ่งผลให้ย่านนั้นเป็นพื้นที่ที่มีเสน่ห์ แบบย่านเมืองเก่า ๓         เป็นรูปแบบธุรกิจขนาดเล็ก (SME) ซึ่งมีความคล่องตัว และมีไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่น สำหรับเจ้าของ คำว่า boutique นั้น มาจากภาษาฝรั่งเศส แปลวา ร้านเล็กๆ หรือพื้นที่ในห้างที่ข

หา อุทกภัยเมื่อปี 54 ที่ผ่านมา เป็นปัจจัยหลักปัจจัยหนึ่งที่กระตุ้นให้เราหลายๆ คนคิดจะขายบ้านเก่าแล้วไปซื้อใหม่ บ้างก็ด้วยเหตุผลที่ว่าบ้านเดิมของตนนั้นตั้งอยู่บนทางน้ำผ่าน กลัวจะท่วมอีก บ้างก็มีเหตุผลว่าน้ำท่วมครั้งที่ผ่านมามันหนักหนาจนการซ่อมบ้านนั้นเป็นตัว เลือกที่ได้ไม่คุ้มเสีย ว่าแล้วก็ตั้งใจจะขายบ้านแล้วไปหาบ้านใหม่ให้ไกลน้ำท่วมเพื่อความสบายใจ หลายคนคาดหวังกับการขายบ้านว่าจะได้เงินมาเป็นทุนในการซื้อบ้านใหม่ แต่ก็ต้องผิดหวังเมื่อต้องเจอกับค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกิดขึ้นจากการขายบ้านเดิม เรียกว่า “ ภาษีจากการขายบ้าน ” ซึ่งจะทำให้เงินที่ได้จากการขายบ้านลดน้อยลงกว่าที่คาดไว้ ส่งผลให้มีทุนในการซื้อบ้านใหม่น้อยลง ต้องควักเนื้อตัวเองมากขึ้น ดังนั้น วันนี้เรามาดูกันสักนิดว่า “ ภาษีจากการขายบ้าน ” มีอะไรบ้าง 1. ภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย การขายบ้าน ทำให้เกิด “ รายได้ ” ซึ่งต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย โดยใช้ราคาประเมินของกรมที่ดินเป็นเกณฑ์ในการคำนวณภาษี ทั้งนี้ ผู้ขายสามารถนำจำนวนปีที่ถือครองบ้านมาคำนวณหักค่าใช่จ่ายได้ดังนี้ % ส่วน เงินได้ตั้งแต่ 500,001

ตกผลึก+++กลยุทธการค้าขาย ทำอย่างไรให้ไม่เจ๊ง            ได้อ่านหลายๆบทความมา แล้วนำมาประยุกต์ให้เหมาะสมกับเรา ซึ่งเราว่าบางอย่างได้ผล บางอย่างไม่ได้ผล เราเชื่อว่าหลายๆคนคงได้เจอหรือกำลังประสบปัญหาอยู่ คือ จะขายอะไร ขายยังไง ให้ได้กำไรและอยู่รอดเป็นธุรกิจตัวเองได้ ..... วันนี้ขอวิเคราะห์ปัญหาและวิธีแก้ไขของตัวเองให้เป็นตัวอย่างนะคะ แต่ต้องทำความเข้าใจก่อนนะคะว่า สินค้า ตลาด ทำเล วิธีการ แต่ละท่านไม่เหมือนกัน ต้องลองผิดลองถูกกัน และที่สำคัญสิ่งที่ผิดพลาดต้องเก็บเป็นบทเรียนค่ะ ^^ สินค้าเรา คือ เสื้อผ้ามือสอง ทำเลเรา คือ ตลาดนัด ขายเฉพาะ ศ-อา วิธีการขาย คือ ที่ตลาดนัด และทางเว็บไซด์ + แฟนเพจ การตลาด คือ ฝากเว็บไซด์ร้านตามเว็บประกาศต่างๆ เริ่ม ต้นเลย...พ่อค้าแม่ค้ามือใหม่ไม่ว่าจะเริ่มต้นขายที่ตลาด หรือขายทางเว็บไซด์ คุณคือคนใหม่ ต้องแยกความเป็นมือใหม่ที่ตลาด และมือใหม่ในเว็บไซด์ เราเริ่มต้นที่ความเป็นมือใหม่ที่ตลาดก่อนเลยล่ะกันค่ะ จุดเริ่มต้น ที่เรามองว่าสำคัญ คือ ตลาด ทำเล (เว้นแต่ว่าคุณมีงานฝีมือ แฮนด์เมด คุณต้องเปลี่ยนเป็นมองสินค้าเป็นห

ข้อคิดสะกิดใจ สำหรับมือใหม่ทำอพาร์ทเมนต์ ช่วยบอกขั้นตอนวางแผนทั้งหมดที่จะทำหอด้วยค่ะ อยู่ในย่านที่ทำหอพักเยอะค่ะ ในจังหวัดอุบล ขอกู้แบงยังไง เราต้องมีคุณสมบัติไรบ้าง คือไม่มีความรู้เลยกะไม่มีที่ปรึกษาค่ะ ก่อสร้าง ต้องทราบ  หน้ากว้าง ยาว ของที่ดิน ด้านซ้าย ขวา ของที่ดินเป็นบ้านคน หรือห้องเช่า ด้านบน ล่าง ของที่ดินเป็นถนน หรือบ้านคน +++++++++++++++++++++++++++++++++++++ เพิ่มเติม ต่างจังหวัด  ทำแบบ ขอก่อสร้าง ที่ อบต. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ แนะนำ 1 เดินสำรวจตลาด ห้องเช่าแถวนั้น โดยเนียนว่าเป็นลูกค้า ขอเข้าดูห้องเช่า และราคา และเฟอร์นิเจอร์ เรียกว่า  เขามีอย่างไร  คุณต้องมี พอสู้เขาได้ และทำให้ทราบตลาด กลุ่มลูกค้า  มีแบ่งเป็นกี่ระดับ (โรงงาน ออฟฟิต นักศึกษา ) เพราะปัญหาในการดูแลลูกค้าแต่ละกลุ่มจะต่างกันไป  คุณจะได้เตรียมพร้อมรับมือ แนะนำ 2 ที่ดินอยู่ในซอย  หรือติดถนนใหญ่ ที่ดินอยู่ใกล้สถานที่สำคัญอะไรบ้าง เช่น ตลาด 7/11 ป้ายรถเมล์ รถสองแถว โรงงาน +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ตอนนี้  ราคาค่าก่อสร้างเริ่มขยับขึ้น